Ref. 1878

TRASPASO de 112.000€ y alquiler de 1.100€ (IVA no incluido). Con 10 años de contrato de arrendamiento.

Kamvy, una agencia especializada en traspasos de hostelería en Barcelona, presenta una excelente oportunidad de inversión en el vibrante barrio de Poblenou. Este traspaso ofrece un local con vivienda en pleno funcionamiento, ideal para emprendedores que buscan combinar su actividad comercial con un espacio de residencia en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.

El local se ofrece con un contrato de alquiler de unos 10 años a un precio mensual de 1.100€, proporcionando estabilidad y previsibilidad a largo plazo para los futuros propietarios. Situado en el barrio de Sant Martí. Además, cuenta con excelentes conexiones de transporte público, estando cerca de la estación de metro Bogatell.

El local dispone de aproximadamente 207m² distribuidos en dos plantas. La planta baja está dedicada a la actividad comercial, con una fachada de unos 5 metros que ofrece gran visibilidad y un acceso fácil para los clientes. El establecimiento cuenta con una Licencia A5.3 Despacho de pan con obrador y salida de humos, lo que permite una amplia variedad de actividades relacionadas con la panadería y la elaboración de productos de horno. El local está completamente equipado, destacando especialmente sus hornos, esenciales para la producción de alta calidad.

La planta superior del local se utiliza como vivienda, lo que añade un valor significativo a la propiedad. Esta área residencial cuenta con dos habitaciones dobles, una de ellas con una superficie de 30 m² y una altura de 1,80 metros, además de un vestidor. La vivienda tiene acceso tanto desde la calle como desde el interior del local, lo que ofrece flexibilidad y privacidad. También dispone de una gran terraza, ideal para disfrutar del aire libre en un entorno urbano.

Esta propiedad es una opción única para aquellos que buscan un negocio con vivienda incluida, en una ubicación estratégica que combina lo mejor de la vida urbana y la actividad comercial. La proximidad a lugares de interés, la alta densidad de negocios en la zona, y la continua afluencia de turistas y residentes hacen de este local una inversión segura y rentable en el competitivo mercado de Barcelona.

¡Contáctenos! para más información y/o agendar una visita.

Honorarios de Gestión:

10% de una anualidad de la renta (+IVA), a cargo del arrendatario.

¡Gestiona Kamvy! Transparencia y Seriedad